Courtier immobilier à Montréal -- Real estate broker in Montreal 
Giovanni Farinacci 147 Ave. Cartier, Suite 400
407 Rue Main, Hudson
3411 rue Drummond, Montreal
Pointe-Claire, QC H9S 4R9
Business: 514-995-8110
Cell: 514-995-8110
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Work Phone:
Email Giovanni

79, Churchill Baie d'Urfe (Montréal, Quebec, CA - H9X 2X9) Built

$799,000 CAD

M Immobilier Agence Immobiliere

Giovanni Farinacci Giovanni Farinacci 514-995-8110 (Office) 514-995-8110 (Cell) Request More Info

  • Location is key
  • Type: Residential
  • Style: Single Story
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Half Bathrooms: 1
  • Size: 1,700 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 15000 sq. ft.
  • Year Built: 1957
  • Taxes: $3,600.00 CAD (2019)
  • Condo Fees: $0.00 CAD
  • Basement: Yes, Partial

Description

Bien situé tout pres de Fritz Farm,cette maison avec un style contemporain vous offre un design ouvert salle a dîner et salon avec un toit cathédrale et un foyer, les poutres et briques sont exposées. Beaucoup de rénovations depuis 2008. Cuisine moderne d'inspiration contemporaine avec comptoir en Quartz. La cour est clôturée et très privée.
L'élément la plus importante pour l'immobilier est l'emplacement. Cette maison est situe dans un secteur paisible et le plus recherché du a sa proximité de tout de ce que l'on désire. Ecole de prestige,CÉGEP, club de voile ( au pied de la rue), bord de l'eau, curling (a 300 mètres de la maison), parc de "Fritz Farm", Gazebo, Train et Autobus. La maison est rénovée et style Californien renouveau.
- http://www.baie-durfe.qc.ca/
- SECTEUR IDÉAL A BAIE D'URFE A QUELQUES PAS DU LAC.
- PRES DE TOUT: TRAIN DE BANLIEUE, TRANSPORT EN COMMUN, ECOLES,CEGEP, CLUB DE VOILE, TENNIS, RED BARN, FRITZ FARM, PARC ET LE LAC ST-LOUIS!!!!!!!
- RÉSIDENCE CONSTRUITE DE FAÇON A PRENDRE AVANTAGE DU POSITIONNEMENT DU SOLEIL( HIVER COMME EN ETE)
- PLEIN SUD ET CONSTRUITE SUR MESURE EN 1956 (DESIGN CONTEMPORAIN)
- LES GRANDES FENÊTRES TOUT AU LONG DU CÔTÉ SUD ET SUD EST DE LA MAISON PERMETTENT À LA LUMINOSITÉ NATURELLE D'Y PÉNÉTRER.
- MINI SOLARIUM DANS LA SALLE A DÎNER ( EXPOSITION SUD-EST)
- HAUTS PLAFONDS CATHÉDRALE PARTOUT DANS LA MAISON.
- POUTRES APPARENTES.
- MURS DE BRIQUE INTÉRIEURES.
- PLANCHER DE BOIS PRESQUE PARTOUT DANS LA MAISON.
- LA CUISINE REFAITE DE STYLE CONTEMPORAINE, AVEC PLANS DE TRAVAIL EN QUARTZ, A FAIT L'OEUVRE D'UN NOUVEAU DESIGN PAR L'ARCHITECTE/DESIGNER STANLEY BITNER.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ONT ÉTÉ MENÉES À BIEN :
- TOITURE 2008
- CUISINE 2008
- SOUS-SOL 2011
- SALLE DE LAVAGE 2006
- ELECTRICITÉ 2000
- PLOMBERIE
- FOYER HAUTE RENDEMENT 2004
- BEAUCOUP DE VITRES DE 2006 À 2011
- PISCINE À L'EAU SALÉ "VAL-MORIN" (CREUSÉE, CHAUFFÉE) ET CABANON DE PISCINE SUR BASE DE CIMENT.
- COUR CLÔTURÉ EN 2008
- THERMOPOMPE EN 2009
- GÉNÉRATRICE AUTOMATIQUE "GENERAK" EN 2012 (6 000 $)
- ET LA LISTE EST ENCORE PLUS LONGUE.
- http://www.baie-durfe.qc.ca
- http://www.bdcc.ca
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Great location near Fritz farm, renovated contemporary bungalow-split (3 steps), open concept, exposed beams and brick,large windows,living and dinning area with cathedral ceilings and fireplace. Contemporary kitchen with Quartz counter tops. 4 bedrooms with cathedral ceilings.Finished basement. Fenced yard with tall cedar edges for your privacy.
-Best location for a family. Steps away from the tennis courts, yacht club, curling club, Fritz Farm, Big Red Barn, Playground, Baseball field (all in a 2 minute walk).

-This home is built with a special southern exposure and most of the windows bring in sunshine during the cold winter months. The roof design creates shade in the summer months.

-Main floor open concept living room with fireplace, dinning room with box windows and new contemporary kitchen wit a patio door onto a deck/patio to swimming pool.
-Three steps to the 4 bedrooms.

-Lower level

- This level has been completely gutted and renovated in 2011. German engineered floors, huge storage closet and a very big cedar closet.
-playroom.
-White tiled laundry room.

-Nearly 15,000 sq ft of land with mature trees ( Big pines, blue spruce, red maple & maple trees, fruit tree, many lilacs trees and a 12 foot cedar edge, a rock garden and many perennials).

-Improvements since 2008:
-New kitchen with Quartz counter tops Complete)2008.
-New roof 2008.
-New windows panes2008-2011.
-New finished basement 2011.
-New heat pump 2010.
-New automatic generator by Generek 2011 ( Thank you Bruce).
-New salt water pool by Val-Morin 2008.
-New cabana 10X12 (Cabanon Fortin) 2008.
-New heat pump for the Pool 2008.
-New fenced yard 2008.

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- http://www.bdcc.ca
- http://www.baie-durfe.qc.ca
- http://www.bdupottersguild.ca/Baie_DUrfe_Potters_Guild/Welcome.html
- http://en.wikipedia.org
- to lease: credit check , lease agreement, security deposit, letter of employment.

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